Месяц: Июнь 2024

В определенных городах-миллионниках РФ платежи по ипотечным кредитам больше в три раза, чем арендные ставки. Из-за этого численность граждан, заинтересованных в съеме жилья, постоянно увеличивается. Из-за этого стоимость предоставляемой во временное пользование недвижимости повышается.

Аналитики ЦИАН отметили, что в большинстве крупных городов РФ разрыв между ипотечными и арендными платежами довольно большой. Лидирующие позиции занимает Казань (разрыв примерно в 2,9 раза). На втором месте Питер (2,7 раза).

В ТОП-5 попала Москва, занявшая третье место. Здесь разрыв примерно в 2,5 раза. В 2,4 раза эти данные отличаются в Самаре, а также Уфе. В Омске и Волгограде – в 2,3 раза. Наиболее низкие показатели зафиксированы в Челябинске. Здесь платеж по ипотечному кредиту выше арендного примерно на 90%. В Перми и Екатеринбурге – на 94%.

«Во многих крупных городах размер ипотечных платежей в ходе приобретения вторичных объектов более арендной ставки в 2,3 раза, – отмечено в исследовании. – За последние несколько месяцев разрыв лишь увеличивается. В некоторых населенных пунктах стоимость предоставляемого в аренду жилья повышается и сейчас. Но ипотечные кредиты дорожают более стремительно. Именно поэтому люди чаще арендуют жилые объекты или покупают новостройки, используя для этого льготные программы кредитования».

Эксперты «Домклик» отмечают, что в настоящее время рыночные ипотечные программы кредитования не пользуются такой популярностью. Согласно предоставленным аналитиками данным, по отношению к декабрю в январе выдача уменьшилась примерно на 75%. При этом директор дивизиона «Домклик» А. Лейпи отмечает, что основная причина – фактор сезонности. Специалист считает, что 50-процентный спад спровоцирован сезонностью, а остальные 25% – это внесенные в государственные ипотечные программы изменения.

Покупатели обращают внимание на новые объекты и арендное жилье

Многие участники рынка недвижимости отмечают, что часть покупателей, которые ранее интересовались вторичными объектами, теперь обращают внимание на новостройки и предоставляемое в аренду жилье.

«По тем данным, которыми мы располагаем, в течение последних 6 месяцев спрос на приобретение вторичного жилья с использованием рыночной ипотеки уменьшился примерно на 15%. Обусловлено это тем, что всего за полгода Центробанк РФ увеличил ключевую ставку практически в два раза. Из-за этого ежемесячные платежи, которые нужно вносить в ходе приобретения жилья на вторичке посредством оформления ипотеки увеличились приблизительно на 80%», – рассказал руководитель направления «Ипотека и страхование» на сайте Авито А. Ахметов.

«Около 20% от общего числа потенциальных покупателей приняли решение не приобретать вторичные объекты. Они отдали предпочтение новостройкам, которые можно купить, пользуясь льготными ипотечными кредитами», – добавляет директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» В. Кочетков.

По словам управляющего руководителя компании «Метриум» Р. Сырцова, приобретая сейчас квартиру на вторичном рынке с помощью классической ипотеки за 12 000 000 рублей, нужно ежемесячно платить около 130 000 рублей (годовой прирост около 38,5%).

«20% людей пока решили не покупать жилье, а отдали предпочтение аренде», – добавил эксперт.

В подготовленных «ЦИАН.Аналитикой» материалах обозначено, что разница между арендными платежами в новых постройках (возведены после 2015 г.) и ежемесячными платежами, которые нужно вносить при оформлении льготных ипотечных программ, относительно небольшая. Практически во всех комфортных городах этот показатель достигает 10%. Аналитики отмечают, что в Ростове, Самаре, а также Волгограде и Екатеринбурге ежемесячные платежи по льготной ипотечной программе немного ниже арендных ставок.

«В Новосибирске, Перми и Челябинске ипотечные платежи (льготные программы) немного выше усредненной арендной ставки. Разница составляет около 1 000 рублей», – отмечают эксперты.

Итоговый результат между ипотечными платежами при приобретении вторичных жилых объектов и арендной ставкой довольно большой. Поэтому численность арендаторов постоянно увеличивается, а ставки продолжают расти.

Профессиональные дизайнеры рассказали, какие есть интерьерные часы, где их располагать. Эти советы рекомендуется учесть при формировании уникального дизайна в помещении.

Какие разновидности интерьерных часов существуют?

Часы, используемые для оформления современных домов и квартир, разделены на электронные, механические, а также кварцевые. Выбирая подходящий вид, следует ориентироваться на личные предпочтения и финансовые возможности. Определяясь с подходящим вариантом, стоит ориентироваться и на присутствие свободного пространства. Например, крупные напольные модели отлично подойдут для просторной гостиной. Для небольшой кухни стоит выбрать менее габаритные часы.

Сейчас контролировать время можно с помощью смартфона или же смарт-часов. Интерьерные часы выполняют декоративную функцию, как и различные атрибуты, картины. С их помощью можно преобразить практически любое помещение. При этом очень важно правильно выбирать модели. Для этого следует учитывать множество аспектов.

Напольные

Для оформления современных квартир практически не используют массивные напольные часы. Все потому, что они занимают довольно много места. Для жилых помещений, оформленных в современном стиле, они не очень подходят. Гораздо чаще напольные модели располагают в домах и квартирах, которые оформлены в классическом стиле. Помимо этого, они подойдут для стилистики кантри или же прованса.

Настенные

Довольно популярный вариант используется в квартирах и домах, так как эти модели не занимают много места. Среди широкого ассортимента можно выбрать классические небольшие часы или же нестандартные многоярусные экземпляры, которые отличаются оттенком и формой. Для каждого помещения несложно выбрать то, что отлично впишется в обстановку.

Настольные

Такие часы выполняют не только декоративную функцию. Они нередко дополняются разнообразными опциями. Их располагают в детской, спальне или же рабочем кабинете. Чтобы сделать правильный выбор, эксперты рекомендуют сосредоточить пристальное внимание на внешнем оформлении, а также функциональных возможностях.

В современном интерьере отлично смотрятся электронные настольные часы, а в классическом – механические, которые стилизованы под старые будильники. Несомненно, можно останавливать свой выбор на наиболее простых моделях, которые выделяются четкими линиями.

Главный дизайнер компании Hoff С. Косарева:

– Не первый год минимализм – наиболее популярное направление. Именно поэтому особо востребованы часы, отличающиеся современным дизайном, четкими линиями и простым оформлением. Хотела бы отметить, что особо привлекательный вариант – электронные часы. Они идеально подойдут для квартир и жилых домов.

Не менее востребованы и настольные часы в стиле ретро. Такие аксессуары активно используют по всему миру. Для изготовления часов применяются разнообразные материалы, например, металл, древесина, а также камень. Их можно располагать на винтажной тумбе или ретро-столике. Желательно, чтобы часы и мебель были оформлены в одной стилистике.

Какие интерьерные часы пользуются популярностью в 2024 году?

Определяясь с подходящей формой, стоит учитывать личные предпочтения. Несомненно, тренды периодически меняются. Но аксессуары, которые человеку нравятся, будут радовать довольно долго. К примеру, одни люди на протяжении длительного времени любуются часами, которые имеют форму куба. Есть и те, кто предпочитает постоянно любоваться круглыми или прямоугольными изделиями. Все зависит от того, какие вкусовые предпочтения у человека.

Выбирая интерьерные часы, нужно учитывать их функционал. Если изделие необходимо для декорирования помещения, можно выбирать нестандартные или оригинальные формы. Для людей, которые периодически смотрят на них, больше подойдут модели с читабельными цифрами и большим циферблатом.

С. Косарева отмечает, что сейчас особо востребованы круглые часы или же модели, отличающиеся асимметричной формой. Что касается оттенков, стоит обратить внимание на белый, коричневый. Помимо этого, есть немало интересных моделей, для оформления которых использована древесина.

С. Косарева:

– В последнее время, оформляя жилье, люди довольно часто отдают предпочтение эклектике. Это в определенной степени отражается и на интерьерных часах. Чем более оригинальную форму аксессуаров использует человек для оформления жилья, тем более интересно оно будет выглядеть. Можно отдавать предпочтение и базовым моделям, которые отличаются лаконичностью, плавными линиями. Они могут быть использованы повсеместно.

Еще один отличный вариант – круглые или же асимметричные часы, изготовленные из натурального сырья. Они могут быть светлыми с яркими акцентами. Востребованными до сих пор остаются часы с определенной геометрической формой. Для их изготовления могут быть использованы разнообразные материалы.

Интерьерные часы в различных комнатах

1. Для спальни

Если интерьерные часы выбираются для спальни, стоит приобретать изделия без боя. Нередко случается так, что человека раздражает даже относительно негромкое тиканье механических моделей. В спальне стоит расположить бесшумные часы, которые подходят по оттенку и по оформлению.

2. Для гостиной

С целью оформления гостиной можно использовать настенные часы, которые можно расположить рядом с телевизором или над диваном. Выбирая подходящую модель, нужно ориентироваться на то, есть ли в помещении яркие детали. Если их немного, можно остановить свой выбор на более оригинальных часах.

3. Для кухни

Располагать выбранные интерьерные часы следует на некотором расстоянии от плиты и мойки. Это важно, поскольку при контакте с влагой они могут выйти из строя. Эксперты рекомендуют располагать интерьерные часы над межкомнатной дверью или недалеко от обеденного стола.

4. Для детской комнаты

Сейчас на продажу поступает немало интерьерных часов, идеально подходящих для детской. Среди многочисленных вариантов можно выбрать часы в виде книг, любимых героев. Чтобы ребенок смог нормально отдохнуть, следует приобретать аксессуары, которые работают бесшумно.

5. Для коридора

Чтобы никогда не опаздывать, постоянно контролировать время, следует выделить место под часы. Поскольку прихожая, как правило, отличается небольшими размерами, то и аксессуары стоит выбирать такие же.

6. Квадратные

Лидирующие позиции на протяжении длительного времени занимают классические круглые часы. Квадратные модели – на втором месте. Они идеально подойдут для гостиной или же для рабочего кабинета. Можно выбирать квадратные часы с острыми или скругленными углами.

7. Прямоугольные

Дизайнеры рекомендуют использовать эти модели для небольших помещений. Все потому, что они визуально расширяют пространство.

8. Парящие

Отличительная особенность таких часов – прозрачный фон циферблат. Некоторые модели состоят из отдельных частей. Их активно используют для оформления различных помещений. С целью правильного расположения парящих часов следует потратить некоторое время.

9. Объемные

Если часы выбираются для большой комнаты, можно приобрести объемные модели. Они прикрепляются к стене одной из сторон. Выбирая для их расположения место, нужно учитывать, не будут ли они мешать. Например, их довольно часто располагают над рабочим столом или тумбой.

10. Несколько моделей часов

Если человеку нравятся не одни часы, а несколько, можно приобрести сразу парочку изделий. Но они должны иметь схожий стиль. Некоторые люди настраивают часы для различных городов. Например, можно на одних часах выставить московское время, а на вторых – испанское.

С. Косарева:

– Чтобы выбрать те часы, которые отлично подойдут, стоит руководствоваться несколькими правилами:

• В каком стиле оформлен интерьер. Чтобы выбрать часы, которые идеально впишутся в обстановку, нужно ориентироваться на общий стиль комнаты. К примеру, в помещении, которое оформлено в классическом стиле, следует выбирать такие же изделия.

• Место расположения и габариты. Выбирая интерьерные часы, специалисты советуют обратить внимание на площадь комнаты. Для маленького помещения не подойдут чрезмерно громоздкие модификации. Определяясь с расположением, исходить стоит из индивидуальных предпочтений.

• Личные предпочтения и функциональность. Если человеку важно, чтобы во время отдыха не было посторонних шумов, лучше приобрести электронные часы. Для тех людей, которые отдают предпочтение классике, необходимо заранее оценить, насколько громко тикают часы.

Где расположить часы?

Выбирая подходящее место, нужно учитывать их габариты и особенности оформления. Специалисты советуют вешать изделия на стену на высоте в 1,6-1,8 метра. Если располагать часы чрезмерно высоко, это может стать причиной искажения пропорций помещения. Для фиксации часов можно пользоваться разнообразными атрибутами. Чтобы выбрать лучший крепежный элемент, следует ориентироваться на вес часов.

С целью усиления эффекта под часом следует расположить полки, а также настенные светильники и картины.

Комментарии профессионала

Декоратор, архитектор и дизайнер интерьера А. Дяченко:

– В нынешнем году интересные модели часов будут в определенной степени влиять на ликвидность жилья. На данный момент наблюдаются такие тенденции использования интерьерных часов:

• в качестве арт-объекта;

• природные модели;

• минималистичные часы.

Чтобы сделать правильный выбор, стоит учитывать несколько аспектов:

• Современный стиль и минимализм. В нынешнем году для оформления интерьера идеально подойдут часы в стилистике минимализм. Они выделяются ровными линиями, а также ненавязчивыми оттенками. Можно выбрать и более яркие часы, отличающиеся стандартными формами. Они отлично впишутся практически в любую обстановку.

• Натуральные материалы. В 2024 году особой популярностью пользуются разнообразные натуральные материалы. Именно поэтому часы из древесины помогут наполнить жилье теплом и уютом. Предлагается выбрать часы, для оформления которых использованы определенные виды металла или натуральная кожа.

• «Умные» часы. Сейчас, оформляя интерьер, люди довольно часто используют разнообразные инновационные разработки. В их число входят и «умные» часы. С их помощью можно отслеживать время, слушать музыку.

• Огромные часы. Для оформления больших и просторных помещений отлично подойдут гигантские аксессуары.

• Часы-панно. Дизайнеры отмечают, что такие элементы будут пользоваться особой популярностью в 2024 году. Отличительная особенность изделий – картина или же определенное изображение вместо циферблата. С помощью таких часов можно добавить в интерьер немного индивидуальности.